Появление классификатора обусловлено множеством проблем, которые возникали при предоставлении земельных участков. Органы, уполномоченные ими распоряжаться, в качестве вида использования указывали разные формулировки. Отсутствовало единообразие, вследствие чего возникали сложности с трактовкой формулировок.
Однако в настоящее время эта проблема устранена. Приказом министерства экономического развития РФ утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
Классификатор определяет исчерпывающий перечень видов разрешенного использования земельных участков, содержит наименование вида разрешенного использования, его описание, код.
До 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки. Речь идет о приведении установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие классификатором. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.
Отмечаем, что разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Собственник земельного участка имеет право привести вид его разрешенного использования в соответствие с классификатором. Для этого необходимо написать заявление. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка, сообщает пресс-служба управления Росреестра по Бурятии.
