Жильцы одного из новых домов обратились за помощью к уполномоченному по правам человека в Бурятии Юлии Жамбаловой. Ключи от квартир они получили в феврале 2023-го, а год спустя начали жаловаться на работу организации, обслуживающей многоквартирный дом.
Улан-удэнцы заявили, что управляющая компания не выполняла свои прямые обязанности – не убиралась в подъездах и не облагораживала придомовую территорию, а дозвониться до неё, чтобы вызвать специалистов, было невозможно. Рядом с детской площадкой выросли огромные горы строительного мусора – недовольные горожане запечатлели их на камеру.
Люди жаловались и в жилищную инспекцию, и в администрацию города, и в Роспотребнадзор. Сменить управляющую компанию законным путём им пока не удалось, пояснили в аппарате уполномоченного.
Омбудсмен инициировала проверку прокуратуры и все претензии жителей новостройки подтвердились. В надзорном ведомстве пришли к выводу, что «управляшка» осуществляла управление и содержание вверенного ей многоквартирного дома ненадлежащим образом – вопреки требованиям жилищного законодательства.
В итоге генеральному директору УК внесли представление. Все материалы внеплановой выездной проверки, которую устроило управление муниципальной жилинспекции городской администрации, направили в Госстройжилнадзор. Руководителя компании оштрафовали на 50 тысяч рублей.
Ранее в Госстройжилнадзоре пояснили, что сменить УК можно в любой момент, если она плохо выполняет свои обязательства по договору. В остальных же случаях – не чаще раза в год. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ внесли осенью 2023-го.
Ранее достаточно было включить вопрос об отказе от «управляшки» в повестку общего собрания собственников, принять совместное решение о расторжении договора и выбрать другую организацию или создать ТСЖ.
Ранее достаточно было включить вопрос об отказе от «управляшки» в повестку общего собрания собственников, принять совместное решение о расторжении договора и выбрать другую организацию или создать ТСЖ.
