Цена квадрата на первичке достигла 91 с половиной тысячу рублей
Цены на квартиры в новом доме возросли на 14,3% – в среднем до 5 миллионов 859 тысяч 150 рублей.
В Улан-Удэ за «квадрат» просят 91 576 рублей – он подешевел на 13,8% в IV квартале 2022-го и на 1,2% – в целом за год. Сами квартиры в новостройках в октябре-декабре упали в цене на 5,1%, но в целом за год прирост составил 9,4%. Такое жильё в столице Бурятии продают в среднем за 4 миллиона 728 тысяч 416 рублей.
В соседнем Иркутске 1 кв. метр на первичке оценивают в 122 337 рублей, квартиру – в 6 миллионов 416 тысяч 383 рубля, в Чите – в 137 тысяч 329 рублей и в 6 миллионов 785 тысяч 182 рубля соответственно.
В уходящем году все города России, за исключением Мурманска (-10,4%), Грозного (-3,7%) и Улан-Удэ (-1,2%), показали положительный прирост цены «квадрата». Рекорды при этом побили Волжский (рост на 42,2%), Владикавказ (37,8%), Чита (33,3%), Барнаул (32,9%), Киров (32,6%), Челябинск (32,5%), Казань (31,9%), Саратов (31,1%), Рязань (28,5%) и Новосибирск (27,5%).
Меньше всего квадратный метр в новых домах подорожал в Москве (на 1,9%), Севастополе (4%), Саранске (4,4%), Махачкале (6,1%), Сочи (9,5%), Нижнем Тагиле (9,8%), Тюмени (10,8%), Подмосковье (11,4%), Белгороде (11,7%) и Краснодаре (12%).
Стоимость квартир больше всего увеличилась в Волжском (на 59,7%), Тольятти (36%), Пензе (33%), Хабаровске (32,9%), Иркутске (32,3%), Нижнем Тагиле (30,6%), Кирове (30,6%), Новокузнецке (29,6%), Казани (28%) и Ставрополе (27,9%), меньше всего – в Севастополе (на 0,3%), Саранске (3,2%), Владимире (3,3%), Махачкале (4%), Белгороде (6,1%), Астрахани (7%), Ульяновске (7,5%), Санкт-Петербурге (7,5%), Московской области (9%) и в Улан-Удэ (9,4%).
В уходящем году все города России, за исключением Мурманска (-10,4%), Грозного (-3,7%) и Улан-Удэ (-1,2%), показали положительный прирост цены «квадрата». Рекорды при этом побили Волжский (рост на 42,2%), Владикавказ (37,8%), Чита (33,3%), Барнаул (32,9%), Киров (32,6%), Челябинск (32,5%), Казань (31,9%), Саратов (31,1%), Рязань (28,5%) и Новосибирск (27,5%).
Меньше всего квадратный метр в новых домах подорожал в Москве (на 1,9%), Севастополе (4%), Саранске (4,4%), Махачкале (6,1%), Сочи (9,5%), Нижнем Тагиле (9,8%), Тюмени (10,8%), Подмосковье (11,4%), Белгороде (11,7%) и Краснодаре (12%).
Стоимость квартир больше всего увеличилась в Волжском (на 59,7%), Тольятти (36%), Пензе (33%), Хабаровске (32,9%), Иркутске (32,3%), Нижнем Тагиле (30,6%), Кирове (30,6%), Новокузнецке (29,6%), Казани (28%) и Ставрополе (27,9%), меньше всего – в Севастополе (на 0,3%), Саранске (3,2%), Владимире (3,3%), Махачкале (4%), Белгороде (6,1%), Астрахани (7%), Ульяновске (7,5%), Санкт-Петербурге (7,5%), Московской области (9%) и в Улан-Удэ (9,4%).
- Основной рост стоимости жилья пришёлся на I квартал 2022 года, когда после февральских событий выросла ключевая ставка и курс валют. Многие продавцы на этой волне подняли ценники, а покупатели решили вложиться в недвижимость, – поясняет генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – Затем спрос так же резко упал, и средний по стране рост стал минимальным, а цена лота начала даже снижаться. Однако в последнем квартале обоим показателям удалось удержаться в зоне роста, хотя и слабого.
