Уже писала, что одним из последних в карьере следователя у меня было нашумевшее дело так называемых «черных риелторов». Группа парней и девушек из благополучных семей убили несколько злоупотреблявших спиртным из-за квартир. В ходе допросов часть из них утверждала, что они не одни в нашем городе. Зная судебную практику по стране, что такие дела были, есть и будут, верила им

Также периодически отмечаю, что в Улан-Удэ все больше и больше бомжей, которые стремительно молодеют. Задавала и вопрос, проводил ли кто-либо исследования, как они потеряли свое жилье? Есть такого рода опросы? Мне, как бывшему следователю, кажется, что часть из них стали жертвами «черных риелторов».

Кроме этого, посещая детдома, пару лет назад отметила, что часть волонтеров является риелторами. При беседах с власть предержащими обратила внимание на этот факт. В то время сиротам давали деньги на квартиру, поэтому по всей стране время от времени возбуждали уголовные дела по фактам мошенничества или их убийства. Среди преступников были и риелторы.

В настоящее время сиротам выделяют жилье на условиях соцнайма в первые годы, но отголоски прошлого еще слышны.

К примеру, уголовное дело сироты М. (со слов адвоката), выпускника улан-удэнского детдома. Несколько лет назад из средств республиканского бюджета получил сертификат на сумму около миллиона рублей на приобретение жилья. М. обратился в агентство недвижимости, расположенное в центре города. Там ему предложили квартиру, заключили договор купли-продажи, зарегистрировали в Россреестре. Оплата была произведена за счет средств сертификата.

Продавец за так называемую обналичку сертификата забрала себе 70 000 руб., оставшуюся часть ему вернула и распорядилась переоформить квартиру вновь на ее имя, т.е. вернула себе квартиру, поскольку сделка купли-продажи квартиры была мнимой. Далее в этом же агентстве ему предложили взамен квартиры дом, заключив с ним договор на оказание услуг, согласно которому он заплатил еще 50 000 руб.

После чего с ним заключили предварительный договор купли-продажи, по которому он передал оставшиеся 700 000 руб. Дом оказался в собственности других лиц, о чем было известно так называемым продавцам.

М. обратился в правоохранительные органы. В ходе доследственной проверки риелтор Ц. признала, что получила 700 тыс. руб. Имеется ее расписка в получении этих денег. Также она написала расписку, что вернет деньги. Договор на оказание услуг заключен в лице директора М., Агентство принадлежит ИП П. В настоящее время М. обратился и в Аппарат Президента РФ.

В отношении указанных граждан будет принято решение правоохранительными органами, есть ли в их действиях состав преступления.

Но возникает несколько сопутствующих вопросов.

Сильно ли эти граждане отличаются от тех, кто совершал убийства людей с целью завладения их квартирами. Ведь им известно, что М. сирота и помочь ему некому. Вариантов выжить у него не очень много.

Подлежат ли уголовной ответственности чиновники, на которых возложена государством обязанность по обеспечению сироты квартирой? Фактически бюджетными деньгам воспользовались мошенники…